כשלים נפוצים בגגות וכיצד מטפלים בהם

כשלים נפוצים בגגות וכיצד מטפלים בהם

תחזוקה נכונה של הגג היא אחד מהנושאים החשובים באחזקת כל בניין. יש לכך שתי מטרות חשובות, האחת כדי לוודא שהגג אטום כיאות והשנייה כדי לוודא שאין עליו רטיבות או התהוות של שלוליות העלולות לגרום לנזקים הן לגג והן לחלחול של מים, רטיבות ועובש לקומות שמתחתיו.

כשלים נפוצים בגגות

בגגות שלא מבצעים בהם אחזקה שוטפת נכונה או לא מבצעים בו פעולות איטום מקצועיות על פי לוח הזמנים הנדרש, עלולים לצוץ כשלים.

עקב איטום לא מקצועי אפשר לראות על הגגות פגיעות מכניות בשכבת האיטום שנגרמו מעבודות שונות שבוצעו על הגג, ציוד שגרם לחבלות, אשפה ועוד, שלוליות של מים, רולקות שהשתחררו מהקיר ופיסות מחומרי האיטום שהתנתקו ממקומם. כמו כן בלאי ונזק ליריעות ביטומניות עקב אי מריחת חומר מלבין (עוד על הלבנת גגות) בסיום העבודה המגן מהשמש היוקדת.

תחזוקה שוטפת של הגג

ניקיון שוטף של הגג מלכלוך כמו עלים אבנים שמצטברים עליו תפחית את כמות הפסולת שנכנסת למרזבים ותאפשר זרימה קולחת של מים במרזבים מהקומה העליונה למפלס הקרקע.

מרזבים סתומים גורמים לכך שכמויות של מים מצטברים על הגג והופכים למים עומדים הסוחפים אליהם חיידקים רבים ואינם מתנקזים. אם קיימת תקלה בשיפועי הגג יצטברו השלוליות בעיקר בפתחם של המרזבים והם עלולים ליצור נזק לדירות הגבוהות.

האבק הרב הקיים על הגג ובמיוחד בשיפועיו מזיק לשכבות האיטום ומקצר את חייהם. פיח, בוץ ואבק יוצרים שכבה נוקשה מעל שכבת האיטום, שכבה זו מאבדת את הגמישות שלה ונוצרים סדקים שגורמים לכך ששכבות האיטום מאבדות את חיוניותם במהרה.

ציוד שממוקם על הגג כמו קולטי שמש, מדחסים של המזגן ומונחים ישירות על חומרי האיטום גורם להם נזק ויוצר בהם שקעים וחורים עקב משקלם הכבד ועקב החום המשמעותי הנפלט מהם וממיס את שכבות האיטום. אם קיימת תקלה באחד מקולטי השמש, הדבר גורר נזילה של מים הנוזלים על ובתוך שכבות האיטום.

המגמה היא להניח על שכבת האיטום פיסה של יריעה ביטומנית ללא הלחמה, עליה להניח אריחים ומעליהם להניח את הציוד הכבד.

בכל גג רצוי לצמצם למינימום את הציוד המתוקן עליו ולעשות כל שניתן כדי שלא יהיו עליו חוטי חשמל, צנרת, כבלים וכל פריט אחר העלול ליצור תקלות מתמשכות.